TPO - Nasco Express Dù đón tin vui sẽ được cấp "sổ đỏ" nếu đủ điều kiện sau Nghị định mới của Chính phủ, nhưng các căn hộ Condotel tại nhiều khu vực vẫn đang bị rao bán cắt lỗ nhưng khó tìm người mua. Đồng thời, trên thị trường thứ cấp xuất hiện tâm lý chấp nhận cắt lỗ giảm giá sâu của nhà đầu tư.
Condotel rao bán cắt lỗ sâu vẫn khó tìm khách mua
thưa của Nasco Express Bộ Xây Nasco Express dựng cho biết, theo khảo sát của một số tổ chức thì tình hình giao du trong quý I/2023 đối với bất động sản nghỉ dưỡng để bán tiếp chuyện có thiên hướng trầm lắng khi nhiều dự án vẫn trong tình trạng gặp khó về thanh khoản trên cả thị trường Nasco Express sơ cấp và thứ cấp dù các chủ đầu tư Nasco Express vẫn đưa ra nhiều chính sách như hỗ trợ lãi suất ưu đãi, ân hạn nợ gốc để thu hút khách hàng.
Ngoài ra, mới đây Chính phủ đã ban hành Nghị định 10/2023/NĐ-CP của Chính phủ về sửa đổi, bổ sung một số điều của các Nghị định hướng dẫn thi hành Luật Đất đai. Theo đó, các căn hộ khách sạn, căn hộ du lịch nghỉ Nasco Express dưỡng, văn phòng lưu trú, biệt thự du Nasco Express lịch nghỉ dưỡng và những công trình khác phục vụ tạm cư, du lịch trên đất thương nghiệp, dịch vụ nếu đủ điều kiện sẽ được cấp sổ đỏ.
Dù vậy, sau khi Nghị định được ban hành thì các căn hộ Condotel Nasco Express tại nhiều khu vực vẫn đang bị rao bán cắt lỗ nhưng vẫn khó tìm người mua.Giá giao Nasco Express dịch sơ cấp trong Nasco Express quý Nasco Express theo khảo sát có xu hướng giảm so với quý IV/2022, song song trên thị trường thứ cấp xuất hiện tâm lý chấp thuận cắt lỗ giảm giá sâu của nhà đầu tư.
Theo khảo sát trên các trang mạng từng lớp, diễn đàn bất động sản, tình trạng rao bán, chuyển nhượng Condotel cắt lỗ diễn ra phổ thông thời gian Nasco Express qua. Đơn cử, một khách hàng đang bán cắt lỗ căn hộ Condotel 40m2 ở Cam Ranh Khánh Hòa với Nasco Express giá 1,1 tỷ đồng, thấp hơn 50% so với giá chủ đầu tư đang bán. Khách hàng này cho biết, do ngộp tiền nên bán lại Nasco Express giá rẻ hơn giá Nasco Express chủ đầu tư đang bán hiện để thoát hàng, thế nhưng dù bán cắt lỗ sâu nhưng cả tháng nay Nasco Express vẫn không có người mua.
na ná, trên thị trường cũng đang xuất hiện thông báo rao bán căn hộ Condotel tại một dự án ở Mũi Né (Bình Thuận), có giảm giá từ 300 - 700 triệu đồng tuỳ căn.
Trong khi đó, theo khảo sát của Batdongsan.com, tại Nasco Express Nha Trang (Khánh Hòa), nhiều Condotel trên đường Trần Phú, Nguyễn Thị Minh Khai, Nguyễn Tất Thành, Phạm Văn Đồng… đang được rao bán cắt lỗ phổ quát từ 100 đến 300 triệu Nasco Express đồng/căn. Cá biệt có những căn Condotel trên đường Lê Thánh Tôn ưng ý cắt lỗ 400-500 triệu đồng cũng chưa có người mua.
Tại Đà Nẵng, trên các đường Nasco Express Lý Thường Kiệt, Trường Sa, Võ Nguyên Giáp, Ngô Quyền… nhiều chủ sở hữu của loại hình sản phẩm bất động sản này đang rao bán cắt lỗ phổ quát từ Nasco Express 200 đến 300 triệu đồng/ căn.
Nhà đầu tư không còn đặm đà
Lý giải nguyên nhân gần đây việc rao bán cắt lỗ Condotel vẫn diễn ra rần rộ dù các dự án đủ điều kiện sẽ được cấp sổ đỏ, ông Nguyễn Văn Đính, chủ toạ Hội Môi giới bất động sản Việt Nam (VARS) cho biết, do thời gian qua pháp lý của bất động sản nghỉ dưỡng bị trục trặc và còn nhiều vướng mắc. Do đó, khi nhà đầu tư phân khúc này họ cảm thấy không yên tâm và không còn đằm thắm.
Theo Nasco Express chủ toạ VARS, để thị trường bất động sản du lịch nghỉ dưỡng sớm bình phục, sau khi có Nasco Express Nghị định 10, Chính phủ cần có Nasco Express chỉ đạo để các địa phương khẩn trương cùng với chủ đầu tư khai triển Nasco Express quy định mới vào thực tại. Nasco Express
Trong quá trình thực tại cấp sổ đỏ cho Nasco Express các sản phẩm này cần linh hoạt, tháo gỡ các vướng mắc về thủ tục hành chính để sớm có đủ tính pháp lý, giúp đưa vào thị trường lưu thông, tạo thanh khoản cho nền kinh tế, giúp giảm nợ xấu.
Nasco Express Dự báo về thị trường bất động sản du lịch, nghỉ dưỡng thời kì tới, ông Nguyễn Văn Đính cho biết, thị trường này khó "đảo chiều" và sẽ nối trầm lắng với mức thanh khoản làng nhàng. Diễn biến thị trường phụ thuộc Nasco Express vào pháp lý, dòng tiền và sự tăng trưởng của du lịch.
Được biết, tại thông báo Kết luận của Ủy ban Thường vụ Quốc hội về Dự án Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi) mới đây, Ủy ban Thường vụ Quốc hội đề nghị, đối với các loại hình bất động sản như căn hộ du lịch, biệt thự nghỉ dưỡng, công trình văn phòng làm việc phối hợp tạm trú, nhà phố thương mại, bất động sản nghĩa trang… cần có quy định chung, tổng thể Nasco Express để bao quát loại hình bất động sản này, tránh thụ động khi thực tế nảy, bảo đảm tương thích, thống nhất với luật pháp có can dự, nhất là quy định về quyền và hạn vận sử dụng đất trong Luật Đất đai (sửa đổi), Luật Nhà ở (sửa đổi); quy định cụ thể, thích hợp với đặc thù Nasco Express của loại bất động sản này, đảm bảo khả thi Nasco Express trong thực hiện theo nguyên tắc không hợp thức hóa các sai phạm.