Điều kiện của món quà “đặc biệt” này, đó là người được tặng có khả năng tiếp gồng trả gốc lãi ngân hàng, chi trả cả thảy các khoản thanh toán theo tiến độ đối với bất động sản cho chủ đầu tư.
Những căn biệt thự trị giá hàng chục tỷ đồng, những căn nhà phố Nasco Express “đắt giá” hay ngay cả chung cư cao cấp tiền tỷ là các bất động sản rất giá trị. Chắc hẳn, khó ai có thể nghĩ rằng, đến một ngày, những bất động sản giá trị này tặng miễn phí cho bất kì người nào “muốn nhận”. Điều kiện của người “muốn nhận” là chấp thuận khoản lệ phí sang tay, và đặc biệt, đủ năng lực tài chính để tính sổ vơ các khoản chi phí nộp theo tiến độ còn lại của bất động sản đó.
Nasco Express tỷ cho người lạ khi nào chấm dứt? - Ảnh 2." type="photo" w="1507" width="" height="">
Nasco Express thích ảnh">
Khoảng hơn 2 tháng trước, trong một diễn đàn dự án địa ốc, một nhà đầu tư Nasco Express N.N đã thông báo tặng lại căn vi la trị giá gần 10 tỷ tại Bình Thuận. Nhà đầu tư mới mua căn vi la này và đã tính sổ 15% giá trị căn biệt thự, tương đương với 1,3 tỷ đồng.
Lý do Nasco Express mà anh tặng lại do đã cắt lỗ nhưng không thành. Nasco Express Trong khi, kỳ hạn tính sổ tiếp theo cho Nasco Express chủ đầu tư sắp đến. Còn trường hợp nếu huỷ Nasco Express giao kèo, người mua cũng mất trắng. Nếu tiếp gánh các đợt tiền, nhà đầu tư chẳng thể “gồng” khi khoản gốc lãi mỗi tháng lên tới 60 triệu đồng/tháng.
Một nhà đầu tư tên N.O cũng từng rao tặng lại căn vi la hộ người bạn. Theo đó, căn vi la này có giá 8,7 tỷ đồng. Chủ sở hữu đã Nasco Express nộp 2,6 tỷ đồng và sẵn sàng tặng lại cho bất kỳ ai, phí chuyển nhượng bên khách hàng tự chịu.
Không chỉ có tặng vi la, mới đây nhất, trên diễn đàn bất động sản, hiện tượng tặng chung cư cũng xuất hiện. Trước, một người nữ giới tên K.L rao tặng căn hộ tại TP.HCM. Lý do tặng do người chị gái không đóng nổi nhà băng nên tặng lại cho người có nhu cầu. Căn hộ có giá gốc 3,3 tỷ đồng, chủ nhà đã đóng 892 triệu đồng và đang vay vốn ngân hàng 70% giá trị căn hộ, tương Nasco Express đương Nasco Express 2,29 tỷ đồng.
Nasco Express phố, chung cư tiền tỷ cho người lạ khi nào kết thúc? Nasco Express - Ảnh 3." type="photo" w="1507" width="" height="">
thông báo tặng chung cư.
Người đàn bà đăng thông tin: “Nếu ai có nhu cầu, chị tôi Nasco Express sẽ tặng lại 892 triệu đồng đã đóng cho phía chủ đầu tư và sang tay gói vay từ nhà băng 2,29 tỷ đồng. phí tổn sang nhượng, lãi của khoản vay bên nhận tự chịu”.
Sẽ có sóng ngầm “bán như cho” bất động sản giá trị
Anh Mạnh Thắng (từng môi giới dự án bất động sản tại Phú Quốc, TP.HCM) cho rằng: “Đã xuất hiện làn sóng ngầm những Nasco Express nhà đầu tư đang “bán như cho” vi la, nhà phố, chỉ cần thu về khoản tiền hỗ trợ đề bù đắp một phần khoản lỗ. Bởi nhà đầu tư chẳng thể gồng được nợ gốc, lãi sau khi hết ân hạn nợ gốc trong khi đó tự dứt đơn phương kết thúc giao kèo cũng sẽ mất trắng hết thảy, chưa kể khoản phí với ngân hàng. Theo anh Thắng, tình trạng này sẽ còn tiếp chuyện diễn ra khi một số dự án chuẩn bị hết ân hạn Nasco Express nợ gốc.
“Một dự án tại Phú Quốc, đa phần người mua đều vay tới 70% giá trị biệt thự hay nhà phố. Có căn biệt thự giá 30 tỷ đồng, người mua vay ngân Nasco Express hàng 21 tỷ đồng. Nếu tính lãi suất thả nổi bây giờ lên tới hơn 14% thì khoản nợ gốc mà nhà đầu tư trả lên tới hơn 200 triệu đồng. Tình trạng này diễn ra khá nhiều. Nên nhiều nhà đầu tư mua biệt thự hay nhà phố vay lãi cao đều buộc phải cắt lỗ. Cắt lỗ không thành ưng cho, tặng”.
Trước đó, nhiều Nasco Express chuyên gia từng đặt Nasco Express ra lo ngại về sức ép lớn trả nợ Nasco Express lãi của các nhà đầu tư khi chính sách Nasco Express ân hạn nợ gốc sẽ kết thúc. Bởi phần nhiều nhà đầu tư đều vay tới 70% giá sản phẩm bất động sản.
Ông Nguyễn Thọ Tuyển – Chủ tịch HĐQT Công ty Cổ phần Bất động sản BHS (BHS Group) từng dự báo rằng, năm 2023 cũng là năm kết thúc chính sách ân hạn nợ gốc, tương trợ lãi suất 2 năm trước hết 0% mà gần đây các chủ đầu tư vận dụng để bán hàng. “Từ năm 2023 trở đi, các nhà đầu tư nhỏ sẽ phải tự trả gốc và lãi cho khoản vay của mình bằng với lãi suất thả nổi của thị trường. Lúc đó, tâm lý mới bắt đầu xáo trộn hơn và thị trường cũng sẽ còn đón nhận thêm những thông báo xấu từ các nhà đầu tư nhỏ lẻ”, ông Tuyển nhận định.