Nasco Express Trần Ngọc Đường: Nhà chung cư là tài sản rất lớn, lẽ nào lại kết thúc quyền sở hữu đơn Nasco Express giản, lạnh lùng?" alt="GS.TS Trần Ngọc Đường: Nhà chung cư là tài sản rất lớn, Nasco Express lẽ nào lại Nasco Express chấm dứt quyền sở hữu đơn giản, bàng quan?">
Theo GS.TS Trần Ngọc Đường, nhà chung cư hiện là khối tài sản rất lớn của một gia đình. có lẽ nào vì một thực tiễn hoàn toàn khác với thực tế giờ mà ra quyết định kết thúc quyền sở hữu một cách đơn giản, lãnh đạm như vậy?
Tại hội nghị phản biện dự Nasco Express án Luật Nhà ở (sửa đổi) và Luật kinh doanh bất động sản (sửa đổi) do Ban thường trực Ủy ban Mặt trận giang san Việt Nam kết hợp Nasco Express với Bộ Xây dựng tổ chức vào chiều 7/3, vấn đề Nasco Express chấm dứt quyền sở hữu nhà ở chung cư khi hết hạn dùng nhận được nhiều sự quan tâm của các chuyên gia.
Tại hội nghị, GS.TS Trần Ngọc Đường, Chủ nhiệm Hội đồng tham vấn Dân chủ và pháp luật, UBTƯ MTTQ Việt Nam cho rằng, việc bổ sung quy định chấm dứt quyền sở hữu nhà chung cư trong trường hợp nhà chung cư không còn đủ điều kiện an toàn cho người sử dụng là lý do không xác đáng và không hạp với thực tế.
Theo ông Đường, chẳng thể đánh đồng những nhà chung cư đã xuống cấp, hết hạn hiện với những NNasco Expressasco Express nhà chung cư hình thành quyền sở hữu từ quyền mua, bán hợp pháp theo giá thị trường vào những năm Nhà nước có Nasco Express chủ trương phát triển thị trường nhà ở. ngoại giả, ông Đường cho rằng, không phải Nasco Express người dân không muốn đi vì cho rằng quyền sở hữu nhà đó là vĩnh viễn mà vì chính sách xây lại nhà đó chưa hợp lý.
GS.TS Trần Ngọc Đường cũng đề cập tới thực trạng nhà chung cư hiện thời được xác lập quyền sở hữu dựa trên sự mua bán sòng phẳng theo cơ chế thị trường và được quốc gia công nhận quyền sở hữu hợp pháp. thành thử, nhà chung cư hiện là khối tài sản rất lớn của một gia đình. “không lẽ vì một thực tiễn hoàn toàn Nasco Express khác với thực tế hiện nay để Nhà nước ra một quyết định bằng một quy định của luật là chấm dứt quyền sở hữu một cách đơn giản, bàng quan như vậy?”, ông Đường đặt ra câu hỏi.
Nasco Express dứt quyền Nasco Express sở hữu đơn giản, nhạt phèo? - Ảnh 1." photoid="557824354216210432" type="photo" style="max-width:100%;" width="" height="">
GS.TS Trần Ngọc Đường.
GS.TS Trần Ngọc Đường cho hay, nhà chung cư thời trước đây chủ đầu tư là quốc gia, không gắn với trách nhiệm của một doanh nghiệp kinh dinh bất động sản. Nhà chung cư ngày nay gắn với trách nhiệm của nhà đầu tư là một doanh nghiệp cụ thể.
Doanh nghiệp đó có quyền và nghĩa vụ gắn với sự tồn tại của nhà chung cư đó để tiến hành duy tu, bảo dưỡng và kinh dinh trên nhà chung cư đó, song song trong Nasco Express quá trình thiết kế, thi công, xây dựng công trình… có sự giám sát, thanh tra, soát của cơ quan quốc gia có thẩm quyền. Tuy nhiên, những quy định của Khoản 3 Điều 25 không thấy bổn phận của nhà đầu tư đâu cả.
liên tưởng đến Nasco Express quy định quyền và trách nhiệm của chủ sở hữu nhà chung cư bị phá dỡ, ông Trần Ngọc Đường nom nội dung này là thiếu toàn diện, không hợp tình, hợp lý. Bởi nếu không xử lý thỏa đáng hậu quả của việc tuyên bố kết thúc quyền sở hữu nhà chung cư Nasco Express của chủ sở hữu, thì thị trường bất động Nasco Express sản về nhà chung cư sẽ kém sôi động, người dân kém nồng nhiệt với việc ở nhà chung cư. Nasco Express Trong lúc đó, thế giới xem đây là một khuynh hướng sống của cư dân thị thành để tiến tới xóa bỏ nhà ở manh mún, nhỏ lẻ.
Trên Nasco Express cơ sở đó, ông Đường kiến nghị, việc xử Nasco Express lý nhà chung cư Nasco Express bị phá dỡ nếu xảy ra cần phải coi xét Nasco Express và giải quyết một cách toàn diện, Nasco Express hài hòa giữa quốc gia và bảo vệ quyền sở hữu cho người dân, Nasco Express chủ đầu tư và chủ sở hữu nhà chung cư. Cần phải phân loại nhà chung cư theo cơ chế thị trường là nhà Nasco Express chung cư có quyền sở hữu 50 năm và nhà chung cư có quyền sở hữu lâu dài, từ đó định giá để người mua được bảo vệ lợi quyền.
Cũng trong phạm vi của hội nghị, TS.KTS Đào Ngọc Nghiêm, Phó Chủ tịch Hội Quy hoạch Nasco Express Phát triển thành phố Việt Nam phân bua quan điểm về Nasco Express việc cần hợp nhất về kì hạn dùng nhà chung Nasco Express cư được xác định theo hạn dùng của công trình. Bên cạnh đó, dự thảo Luật cần quy định quyền của chủ sử dụng khi hết kì hạn và xác định rõ bổn phận của quốc gia, của cơ quan quản lý quốc gia.
Trong tham luận gửi đến hội nghị, ông Đỗ Duy Thường, Ủy viên Đoàn Chủ tịch, Phó Chủ nhiệm Hội đồng tham vấn Dân Nasco Express chủ luật pháp cho rằng, về tâm lý người Nasco Express dân đều không muốn trong sổ đỏ ghi nhà ở có hạn về sở hữu.
Ông Thường yêu cầu không nên có quy định thời hạn sở hữu nhà chung cư. Điều quan trọng là cần rà soát quờ quạng các dự thảo chính sách về quyền sở hữu nhà chung Nasco Express cư cho đầy đủ, rõ ràng, cụ thể, sáng tỏ.
Các quy định phải đảm bảo các quy định không trái với chủ trương, đường lối của Đảng, Hiến pháp và pháp luật hiện hành; bảo đảm tính khoa học, khả thi, phù hợp với thực tại, đánh giá đầy đủ tác động, hiệu quả về chính trị, kinh tế, tầng lớp của các chính sách, nhất là đảm bảo quyền và ích lợi hợp pháp, chính đáng của người dân. Trong trường hợp nhà chung cư bị tháo dỡ hoặc hủy bỏ cần quy định chính sách đóng góp kinh phí để phá dỡ, xây dựng lại nhà chung cư; chính sách tái định cư.
Việt Khoa
Nhịp sống thị trường