Theo ông Đào Trung Chính, Phó Tổ trưởng Tổ Biên tập Luật Đất đai (sửa đổi), quy định giá đất sát thị trường sẽ được tiếp nhận, làm rõ hơn trong dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi). Đây cũng là vấn đề được quan hoài, góp ý trong quá trình lấy quan điểm nhân dân thời kì qua.
Nasco Express12 nhóm vấn đề được quan tâm nhất
- Thưa ông, những vấn đề nào được người dân quan Nasco Express tâm và góp ý nhiều nhất trong quá trình lấy ý kiến về dự Nasco Express thảo Luật Đất đai (sửa đổi) vừa qua?
+ Qua tổng hợp quan điểm góp ý của các cơ quan, tổ chức, cá nhân, có thể thấy rằng các quy định nhận được quan hoài nhiều nhất đều trực tiếp hoặc gián tiếp liên hệ đến quyền và bổn phận của người dùng đất.
Nasco Express title="Tài chính đất đai: Nhiều quy định đột phá - Ảnh 1." photoid="562791231573753856" type="photo" style="max-width:100%;" width="" height="">
Chúng tôi tổng hợp ra 12 nhóm vấn đề được quan tâm nhất, gồm quy hoạch, kế hoạch dùng đất; thu hồi đất, chính sách bồi hoàn, tương trợ và tái định cư; giao Nasco Express đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất; cơ chế, chính sách tài chính đất đai, giá đất; đăng ký đất đai, cấp giấy chứng nhận và các thủ tục hành chính, dữ liệu, thông tin đất Nasco Express đai; thương nghiệp hóa quyền thuê đất hàng Nasco Express năm và chọn lọc hình thức trả tiền thuê đất; chế độ, quản lý sử dụng các loại đất; đất công ích, đất có công trình ngầm và quyền dùng khoảng không gian trên mặt đất; vai trò của chiến trận và thành viên của Mặt trận, UBND cấp xã; phát triển quỹ đất; phân cấp, giám sát, kiểm soát quyền lực; hộ gia đình dùng đất; việc xử lý các luật có mâu thuẫn, chồng chéo với dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi).
Các quan điểm góp ý đều được phân tách kỹ lưỡng, thảo luận với các bộ ngành, cơ quan liên tưởng để thống nhất trong dự thảo Luật. Việc kết nạp, giải trình quan điểm được thực hành chi tiết từng ý Nasco Express kiến Nasco Express của cá nhân, tổ chức và được tập hợp, tổng hợp vắng kết quả đến Chính phủ, Quốc hội cũng như đăng công khai theo quy định của pháp luật về ban hành văn bản quy phạm pháp luật.
Giá đất sát thị trường: Tính ra sao?
- Nhiều quan điểm cho rằng Nasco Express quy định về giá đất còn chung chung, khó hiểu, gây nhiều khó khăn cho địa phương trong Nasco Express việc định giá đất. Hội đồng định giá đất cũng được nhận định là nặng tính hành chính, có nguy cơ vừa đá bóng, vừa thổi còi? quan điểm này được cân nhắc, thu nạp như thế nào?
Nasco Express 2." photoid="562791221490548736" type="photo" style="max-width:100%;" Nasco Express width="" height="">
+ Về vấn đề tài chính đất đai, thể chế hóa Nghị quyết 18-NQ/TW, dự thảo luật đã có những quy định mang tính cách mạng như bỏ khung giá đất, quy định điều tiết nguồn thu từ đất, quy định rõ các Nasco Express trường hợp vận dụng bảng giá đất, giá đất cụ thể, quy định về hội đồng giám định giá đất, quy định chi tiết về tư vấn xác định giá đất.
Đây là vấn đề nhận được sự quan tâm rất lớn trong quá trình lấy quan điểm vừa qua. thí dụ, việc xây dựng bảng giá đất hằng Nasco Express năm được nhiều ý Nasco Express kiến đồng tình nhưng cũng có một số quan điểm đề nghị cân nhắc về chu kỳ ban hành bảng giá đất 5 năm để đảm bảo hà tiện, hiệu quả và tránh gây áp lực lên hệ thống cơ quan nhà nước. Nasco Express Có ý kiến đề nghị ban hành bảng giá theo chu kỳ ngắn hạn hơn, 2 - 3 năm một lần và điều chỉnh khi có chừng độ biến động một mực.
Một số quan điểm khác quan tâm đến sự thống nhất của các luật hệ trọng như Luật Thuế, Luật Ngân sách quốc gia với Luật Đất đai để Nasco Express đảm bảo cơ chế tài chính thông tỏ. Cũng có nhiều quan điểm mang tính kỹ thuật cao, góp ý sâu cho các phương pháp định giá đất và trường hợp vận dụng các phương pháp định giá đất.
Về nguyên tắc định giá đất sát thị trường, đây là vấn đề khá mới ở Việt Nam, nhất là trong điều kiện cơ sở dữ liệu về giá đất còn mỏng. hấp thụ các quan điểm góp ý, Ban Soạn thảo, Tổ Biên tập sẽ cân nhắc, xem xét quy định cụ thể hơn trong dự thảo Nasco Express Luật để các địa phương thuận tiện triển khai. Ví dụ cần làm rõ mức độ thích hợp của bảng giá đất và giá đất cụ thể với giá thị trường đến đâu; cách thức thu thập như thế nào; thông tin thu thập trong điều kiện tình cảnh nào...
Về Hội đồng định giá đất, có quan điểm cho rằng cần có sự độc lập hoàn toàn. Tuy nhiên, theo chúng tôi, đây là hội đồng giúp việc của cơ quan ra quyết định về giá đất nên phải gắn nhân tố trách nhiệm.
bởi thế, chẳng thể độc lập hoàn toàn mà phải có sự tham dự của các cơ quan hệ trọng như quy định trong dự thảo Luật. Tuy nhiên, chúng tôi cũng tiếp thụ để làm sao Hội đồng có được nhiều quan điểm chuyên môn của chuyên gia. cho nên, Ban Soạn thảo sẽ xem xét lại quy định về thành phần hội đồng, bên cạnh sự có mặt của các cơ quan quản lý nhà nước.
Nasco Express Thu Nasco Express hồi đất, bồi thường: Nhiều quan điểm khác nhau
- Vấn đề thu hồi, bồi hoàn, tương trợ tái định cư là nội dung nhận được nhiều góp ý, vấn đề này được tiếp thụ, giải trình như thế nào thưa ông?
+ Đây là một trong những vấn đề nhận được nhiều ý kiến góp ý và các luồng ý kiến cũng khác nhau.
Có ý kiến đồng tình với dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi) về các trường hợp thu hồi đất để phát triển kinh tế vì lợi. quốc gia, công cộng, nhưng yêu cầu mở mang thêm Nasco Express đối với các dự án xã hội hóa (y tế, giáo dục, văn hóa, thể dục thể thao, môi trường), không phân biệt vốn đầu tư là công hay tư.
Có quan điểm yêu cầu nhà nước mở mang các trường hợp thu hồi đất để phát triển kinh tế, Nasco Express kể cả các dự án sử dụng vốn đầu tư tư nhân. Tuy nhiên, cũng có ý kiến đề nghị chỉ thu Nasco Express hồi đất đối với các dự án đầu tư công, các dự án không vì Nasco Express mục đích kinh dinh.
Có Nasco Express ý kiến yêu cầu không thu Nasco Express hồi đất đối với trường hợp thực hiện dự án xây dựng nhà Nasco Express ở thương nghiệp. Điều này cho thấy còn nhiều quan điểm cần được Nasco Express nghiên cứu, bàn thảo kỹ lưỡng để hoàn thiện quy định này trong dự thảo.
Những nội dung có nhiều ý kiến khác nhau, chưa đạt được sự thống nhất, cơ quan soạn thảo sẽ tụ tập, mỏng chi tiết với Chính phủ và Quốc hội coi xét, cho quan điểm cụ thể.
can hệ đến quy định, khu vực tái định cư mới phải bằng và tốt hơn nơi ở cũ. Đây cũng là nội dung nhận được sự quan tâm lớn, chúng tôi sẽ tiếp thụ, xây dựng các tiêu chí, định lượng cụ thể để các địa phương dễ khai triển. Ví dụ, nguyên tắc chọn lọc địa điểm tái định cư thực hành theo trật tự ưu tiên, ưu tiên Nasco Express tái định cư tại chỗ.
Quy định điều kiện, tiêu chí về hạ tầng kỹ thuật (đường giao thông, điện, nước chiếu sáng, thông báo giao thông), hạ tầng xã hội (chợ, y tế, giáo dục…) bảo đảm để sau khi thu hồi đất thì người dân có đất bị thu hồi phải có chỗ ở, đảm bảo cuộc sống bằng hoặc tốt Nasco Express hơn nơi ở cũ theo tinh thần Nghị quyết 18.
Nasco Express Cảm ơn ông!
Theo Nguyễn Hoài
tiên phong